茶园主要建设在杭州府地区，当知府等级达到一定要求并解锁杭州府后，便可以在其地皮上选择合适位置开设茶园。选址需考虑整体城市布局与未来发展，通常建议靠近商业区域或码头以便物流。建设时从营造功能中选择娱乐或生产类建筑找到茶园，并派遣具有农牧属性的居民负责人以缩短建造时间。完成建造后，茶园会开始自动生产茶叶，玩家只需等待生产周期结束即可收获基础资源。
将茶园升至更高级别可以显著增加其单次产量并可能缩短生产周期，这需要消耗相应的游戏内资源。在杭州府发展的中后期，由于商栈贸易对茶叶的需求量极大，往往需要同步建造并升级多个茶园以满足供应，有分析指出可能需要八块满级茶园才能稳定支撑三个普通商栈的持续运作。有计划地升级茶园、分配有限的负责人力，并确保生产链条不被中断，是保障茶叶稳定产出的关键。
茶园本身的生产虽然不需要额外消耗食物，但其升级与所在城市的其他建设需要大量的基础资源，如菜肴、木材等。高效的策略是不在杭州府过度建设农田、餐馆等初级产业，而是依靠应天府、苏州府等前期城市通过航运将所需物资输送过来。这就要求玩家提前规划好各城市间的航运路线与仓库储备，确保生产物资能够及时补充，使得茶园可以专注于茶叶生产，从而形成高效的区域分工与资源调配体系。
茶园作为杭州府特色产业与重要财源，茶园的布局应与商栈系统紧密配合。商栈需要通过在其周围连接特定的商业建筑来升级，而高级别的商栈能够贩卖茶叶等特产获得大量铜钱。茶园的位置规划需前瞻性地为商栈布局留出空间，营造一个既能高效生产又能便捷贸易的商业区域。需注意通过建造娱乐、装饰建筑来维持区域的环境值与繁荣度，以吸引更多居民入住，为茶园等设施提供充足的劳动力。
